Mieszkaniena sprzedaż, Szczecin, Gumieńce

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, usytuowane na Gumieńcach przy ulicy Hrubieszowskiej, na czwartym piętrze niskiego bloku.

Polecam mieszkanie ze względu na niezwykłą funkcjonalność, duży salon sprawia wrażenie przestronności. Osobna kuchnia z oknem oraz osobna toaleta może wydawać się drobnym detalem ale w praktyce robią ogromną różnicę w funkcjonowaniu. Dodatkowo balkon typu loggia daje warunki korzystania przez cały rok. Mieszkanie jest do ewentualnego odświeżenia. Ze względu na przestronność salonu jest możliwość przeniesienia kuchni aneksem do salonu - tym samym zyskując dodatkowy pokój.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza. Właściciel dysponuje zatwierdzonym projektem oraz zgodą na adaptację strychu o powierzchni 34,24 m², położonego bezpośrednio nad mieszkaniem. Ponadto przysługuje mu prawo do wyłącznego korzystania z tej powierzchni, co stwarza doskonałą możliwość powiększenia lokalu o dodatkową przestrzeń mieszkalną. W roku 2026 został wymieniony i ocieplony dach.

Doskonała lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, centrów handlowych, punktów usługowych, szkół, przedszkoli, żłobków, przychodni, aptek. Bliska odległość do placów zabaw, siłowni pod chmurką i terenów rekreacyjnych.

Bardzo blisko zlokalizowany jest Park Przygodna, to gratka dla miłośników rekreacji i długich spacerów.

Najważniejsze informacje:

✔ funkcjonalny układ – idealny dla rodziny lub pod wynajem
✔ oddzielna, widna kuchnia z pełną zabudową i sprzętem AGD
✔ ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
✔ poddasze do wyłącznego korzystania
✔ spółdzielcze prawo do lokalu - możliwy zakup przez obywateli spoza UE
✔ zielona i spokojna okolica
✔ świetna lokalizacja i komunikacja

Układ pomieszczeń:

przestronny salon z wyjściem na duży balkon,

sypialnia

oddzielna kuchnia z oknem

łazienka z prysznicem i osobne WC

przedpokój.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Na podłogach panele oraz terakota, okna PCV zapewniają dobrą izolację cieplną i akustyczną.

Lokalizacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

sklepy i punkty usługowe

szkoły i przedszkola

place zabaw

przystanki komunikacji miejskiej

tereny zielone


Do mieszkania przynależy również piwnica. Dodatkowym atutem jest parking publiczny znajdujący się blisko klatki schodowej, jak również od strony ulicy.

Mieszkanie jest przestronne, słoneczne i ciepłe, z wystawą okien na dwie strony świata.

Czynsz uzależniony od zużycia wody, obecnie wynosi ok. 980 zł. i zawiera zaliczki na zimną i ciepła wodę, ogrzewanie miejskie, gaz, wywóz nieczystości, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych, dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. Mieszkanie bardzo energooszczędne i z tego tytułu zwroty za ogrzewanie.

Polecam i zapraszam na prezentację